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滨水城市设计

泉州市江南新区滨江片区的定位思考

添加时间:2013/11/25 10:30:09 作者:澳大利亚PDI国际设计有限公司 浏览量:1390

福建泉州的项目名义上是修建性详细规划编制,但在答疑的过程中,甲方取消了市政、地块指标等内容,使得该项目的技术性要求被降低,而更为强调对规划区的职能和发展模式的研究。如何在短短不到一个月的时间内完成该项目,提出一个具有可操作性的规划方案,是项目组面临的最大挑战。
  根据我们对该项目的理解,甲方重点我们提出的方案是否具有可行性,是否符合该地区的发展定位。因此,对福建泉州的经济、社会、文化以及鲤城区江南新区滨江片的区域研究成为前期工作的重点。
  前期定位——城市次中心,开发模式是:居住区为主,旅游结合地产的模式
福建属中国沿海地区,是改革开放以来经济发展较快的地区之一。但与广州等经济发达地区不同,泉州的城市建设、政府管理水平都与其经济水平不符。其中也表现在政府网站的建设上,泉州的市政府以及规划单位的政府网站的资料比较有限,而招标文件给出的资料也很不全面,这使得按照一般程序来认识泉州所得出的结论并非泉州的实际情况。按照前期的结论,泉州的旅游资源相当丰富并且较集中于泉州市区,而泉州的经济水平相当高,处于高速发展阶段,其服务业应该有极好的发展机遇。因此我们最初关注的重点在城市旅游方面,结合滨江的区位和景观优势,作为片区城市发展的原点。
  泉州的旅游产业现状决定了旅游这一单一的发展点不能有效的支撑规划区
泉州的实际情况是:其经济主体制造业并集中于晋江、石狮等中心城区周边地区,从空间上看,比较突出的特征就是沿海地区的经济更为发达。相对于这些地区,泉州市区反而不属于经济发展核心。在服务业等第三产业方面,泉州的一个特色就是工业园多,而相对于泉州对民营制造业的关注,泉州的城市建设等基础设施可以说是十分落后,这很不利于旅游等服务业的发展和城市环境的营造。与之相对的,厦门由于是中国最早的经济特区之一,政策方面的倾斜使得其发展非常快,厦门又是著名的花园城市。而泉州与厦门相邻,泉州市中心城区与厦门市只有一个小时的车程,两边一相比较,泉州的企业更愿意把总部等服务业落户在厦门。

泉州政府也意识到问题所在,在最新的总体规划中,泉州将行政中心向泉州湾东移,目的就是为了辐射整个泉州湾沿海地区,另外,东部也将打造泉州的企业总部和商务中心。这都代表未来的泉州城市发展方向是向东、向海。

综合这些研究和分析,我们可以看出,规划区未来的发展处于很不明朗的地位,若以泉州总体的发展趋势,还无法给规划区很好的定位。

对鲤城区的中观分析,最终确定了规划理念
  将视野从整个城市缩小到鲤城区,我们又获得了很多的信息。比如鲤城区未来的产业布局,鲤城区的生态格局现状。确定了产业——地理格局统一规划理念,即:产业以符合鲤城区产业布局的企业创业服务、总部办公服务为主,布局则结合地理条件,以绿化通廊作为布局的控制网络。
  鲤城区政府对江南新区的产业规划是:传统制造业为基础,高新产业为主的发展战略,其中重点是服装、鞋业加工,光伏电子制造。空间布局则围绕城市次中心进行布置,应该说是很强调滨江片区的服务中心地位的。
  滨江片区周边有金鸡山、土地山、岩山三座山体,又拥有晋江这条水面,首先就考虑将山与水相结合,并将这个格局与城市相融合。规划通过横纵共四条绿化通廊形成规划本地网格,重要的功能均沿这些网格进行布置,形成规划区的景观——功能一体的规划结构。